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企業總部紛紛進駐,讓內湖成了近期廠辦的交易熱區,包括瀚宇彩晶8月底買下行善路廠辦,以及麗寶建設將在舊宗段設置台北總部等,不僅內湖廠辦炙手可熱,也帶動住宅市場,房仲業者統計實價登錄交易行情指出,內湖住宅均價已來到54.1萬元,預售屋開價更有上看百萬元的走勢。



台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,內湖科學園區包括內湖路1段、港墘路、瑞光路、民權東路6段、舊宗路2段、堤頂大道2段,因鄰近高速公路,坐享交通之便,加上文湖線通車後,更增加通勤便利性;而企業總部、電視媒體和大賣場紛紛進駐,增加區域工作機會,也強化生活機能。

統計內科房價表現,在捷運沿線大力推薦的內湖路、港墘路的中古屋單價都要50~60萬元,不過,若不依賴捷運,往外圍尋寶,瑞光路巷內中還是可以找到「4」字頭的公寓、華廈。

內湖五期號稱是內湖最後一塊重劃區,五期位於中山高速公路、成功路、南京東路、舊宗路及行善路所圍地區,面積約40公頃,西南側為住宅區和住商混合區,東北側則是辦公室、展覽、倉儲用地等,規劃完善,可媲美大直的大灣段交叉口,看上重劃區優勢,加上科技新貴的深口袋,建商也積極在五期推案,其中新富街就有3個建案齊發,包括遠雄御東方、奧斯卡,以及長虹虹璽,儼然成為內湖五期的超級戰區。

張旭嵐指出,雖然內湖房價節節高升,不過,內湖五期周邊中古屋還是有相對親民的房價,南京東路六段平均單價57.9萬元,擁有往市區的交通便利優勢,而五期中的商業區成功路二段,有較多20~30年公寓,因此單價在45萬元左右,對於想搶占五期優勢的上班族而言,可以從這些路段尋寶。

張旭嵐表示,五期有中山高、北二高以及北宜高為南北往來東西橫貫,加上麥帥一、二橋、環東、堤頂大道串優點,也近松山機場,在交通上的「三高、三快、一機場」絕佳便利性,吸引不少中產階級,不過,有些區段位於飛機航道附近,較易受到飛機起降噪音影響,購屋前得先針對各路段的環境做比較。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



美國國土安全部(DHS)21日公布了兩份備忘錄,說明總統川普(Donald Trump)將責成相關單位,加強對移民的審查,全力取締境內非法移民。雖然白宮發言人表示,這並非大規模的驅逐出境,但新的措施將影響美國境內1,100萬的非法移民。

白宮發言人斯派塞(Sean Spicer)在新聞簡報會上回答,這並非大規模的驅逐出境,他也說:「這項來自白宮及DHS的消息,第一個目標是針對這個國家對公共安全構成威脅的犯罪人士,我們將確保他們是第一批離去的人。」他也補充,已有100萬人符合對公共安全構成威脅的標準。

根據《紐約時報》報導,新公布的文件影響範圍廣泛,充分表現出川普想完成競選承諾的企圖。國土安全部部長凱利(John F. Kelly)也在周二公布的其中一份備忘錄中寫道,在確實可行的狀況下,所有法定機構最好能忠實執行移民法規,因此部門人員應該充分利用這些可行權力。

國土安全部官員在記者會指出,雖然該國的非法移民都能被驅逐出境,但目前優先考慮那些會被視為威脅,有犯罪前科的移民,這些人包含了最近入境、已被定罪或被指控但仍未定罪的人。

其他指示還包括:

◎增聘10,000名移民和海關執法局官員(ICE),5000名海關及邊境保衛局人員(CBP)。

◎在美國邊境被捕的CP值爆表人員,如果不能出具已抵達該國14天的證明,也立即遣返。

◎指示ICE人員,將等待法院驅逐出境或庇護判決的移民也先行拘留。

◎批准美國南部邊界圍牆的擴建計劃。

雖然許多指示仍不會馬上進行,還需要與美國國會確定,但目前多數命令未改變移民法規,僅是加強執行的力道。另外受前總統歐巴馬(Barack Obama)2012年公布的「童年入境暫緩遣返」(DACA)計畫保護的移民也不受影響,但川普曾說,這個問題讓他非常困擾。



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